住宅最多也就是腰斩，没想到这商铺铺比住宅累的还更狠，因为商铺的价值已经被电商干没了！
以前的人总说一铺养三代，每个商铺每年每月都有源源不断的租金，但现在商铺不值钱了，因为实体店生意不好做，租金回报率不高，成交费用又高，价格已然下来了。
7月4日，深圳龙华玖龙玺花园一商铺二次法拍成交，原合同总价500万元，法拍成交价77.3万元，不算税费和贷款利息，就商铺的市值就蒸发了近427万元，这还不算法拍的费用，这费用是很高的。
据说这商铺的房主是2017年以500万元的价格买入的，供楼供了8年200万。
这个商铺第一次发拍的时间是6月13日，当时的价格是75万，没想到第二次价格还涨了2万，正常来说，第一次流拍以后，第二次的价格都会往下走，第二次还价格上去了。因为第一次可能没有人关注到，所以没人报名，第二次有三个人报名，经过了20多次的竞拍，所以价格就上去了。
无论怎么样，这个价格是有点离谱的，拍到就是赚到，77万的成本，一年5万租金，10年也就租回来了。
这就是所谓的捡漏吧，在这种时候，很多人可能想不到会去竞拍，能拍到这种商铺的确实是人间情情呀，77万块钱放在银行里能有多少利息，这个商铺如果5万一年租金，10年就能收回成本。
要知道这个商铺当年是卖多少一平米，10多万一平米，这个商铺是在2017年开卖的，网上现在还都有价格，这个楼盘当时只有28个商铺，最低价是350万起，售价是8万到20万每平米。
深圳的网友应该知道，深圳龙华玖龙玺花园商铺的租金是多少一年，这个拍去的业主，晚上睡着都要笑起来了，这价格太便宜了，700万还是正常的。
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